Meny Stäng

Författare: Styrelsen

Cykelrensning! Ta bort taggen på din cykel!

Ta bort taggen på din cykel!
Alla cyklar märktes upp 9/5, oavsett om de står i källaren eller utomhus, och har de en tagg kvar den 26/6 kommer de att forslas bort.

För att få mer ordning i cykelstället kommer de cyklar som ej används eller är utan ägare att forslas bort. Därför är det viktigt att du som cykelägare tar bort taggen från din cykel om du vill ha den kvar.

Processen ser ut som följande:
1. Cyklarna märks upp (9/5)
2. Cyklar med märkning kvar tas bort (26/6)
3. Cyklar utan värde/skrot kommer slängas direkt
4. Cyklar med värde sparas i 6 månader, anmäls som upphittade till Polisen
5. Om ingen hämtat cykeln efter 6 månaders förvaring, tillfaller den bostadsrättsföreningen och kommer forslas bort

Vid frågor, kontakta styrelsen via vår >>Kontaktsida<<

Vårstädning! Söndag 8/5 13:00-16:00

Söndagen den 8 maj hjälps vi åt att städa inför vår och sommar!

Tid: 13:00 – 16:00
Plats: Utanför port A

Alla är vi delägare i den här föreningen och vi hoppas att du kommer och hjälper till! Om du inte kan närvara denna dagen går det att bidra innan/efter.

Vi kommer att fokusera på att plocka skräp, sopa och göra fint runt vårt hus samt att tömma möbler och skräp i källaren.

OBS! Allt som står utanför förråden i källaren denna dag kommer att slängas!

Föreningen bjuder på kaffe.
Välkommen!

Ny trapphusbelysning

Under nästa vecka (framförallt på tisdag) kommer trapphusbelysningen äntligen bytas ut mot nya armaturer. Även de trasiga utomhusarmaturerna har byts ut – men just nu fungerar inte skymningsrelä:n som gör att belysningen tänds när det är mörkt. Detta kommer åtgärdas under kommande vecka. Det kan komma att låta lite dovt borrande i trapphuset i de fall där nya hål behövs för armaturerna. Vi ber om överseende och hoppas arbetet fortgår okomplicerat!

Reparationer av sprickor i trapphus

Vi har beställt reparation sprickorna i terrazzogolven i trapphusen samt ny ram + entrémattor för ingångarna. Se nedan citerad information.

”Arbetstider 07.00 – 16.00, inga bullrande arbeten kommer att påbörjas före 07.30

Uppstart: Datum 2022-02-15 på St Ansgars väg 10 A+B. Arbetet beräknas pågå ca 5-7 arbetsdagar totalt.

OBSERVERA!!

Gå med största försiktighet vid maskiner och arbete, OBS blöta golv är alltid hala golv, det kan bullra en del från maskinerna, särskilt dammsugaren.

Kontakta platsansvarig för eventuella frågor: Roberto Vega 076-260 32 08, eller mig på nedanstående mejl.

holger@ntsrenovering.se (Jag svarar väldigt snabbt på mejlen)

Med vänliga hälsningar,

Holger Lehmann”

Frivillig efterkontroll av injustering 20/12

Den 20/12-2021 kommer en frivillig efterkontroll av temperaturen ske efter injusteringen. Önskas en temperaturkontroll i er lägenhet, så är ni hemma eller lämnar nyckeln till Heattech representanter i A/B porten mellan 07:00-08:00 på måndag morgon. Det är även möjligt att komma ner och boka en tid för mätning under dagen.

V.g se bifogad genom att >>klicka här<<

Är du inte i lägenheten den dagen – vänligen hör av er till styrelsen@brfrasundakullen.se så får vi komma på en individuell lösning.

Info om nya termostater

Klicka på ”Info” för bifogad lapp från injusteringsfirman: >>Info<<

Nya termostater har nu kopplats på elementen. Det innebär att ni kommer känna en förändring av värmen i era lägenheter framöver.

Här nedan lite information om de nya termostaterna.

Boverkets rekommendationer är att inomhus temperaturen ska vara 21 grader i en lägenhet eller hus. Den rumstemperaturen gör så att vi spar energi i föreningen. Men även att vi spar på miljön för framtiden. Det är två bra saker.

Lägenheterna är nu injusterade till att ha 21 grader. Termostaten stänger av elementen när rummet har uppnått rätt temperatur. Det innebär att elementen ska var kalla, då rummet har uppnått rätt temperatur.
Elementen ska INTE alltid vara varma, så som det var förr i tiden.
Rummets temperatur styr värmen på elementet. Håll fritt runt elementen. Om du täcker dessa med tjocka gardiner, möbler eller elementskydd så kan inte luften cirkulera. Vilket gör att rummet blir kallt.

Om ni upplever att det är kallt. Mät temperaturen i lägenheten under ett par dagar genom att placera en termometer mitt i rummet t.ex på ett bord.

Om ni mot förmodan har kallare än 21 grader konstant i er lägenhet, kontaktar ni styrelsen som i sin tur kontaktar Heattech (entreprenören)

Avisering om värmeinjustering

AVISERING OM VÄRMEINJUSTERING – TILLTRÄDE TILL DIN LÄGENHET BEHÖVS!
Gäller ej vindslägenheterna.
Se bifogad PDF: >>Avisering<<
 
SAMMANFATTAT:
 
  • Alla element i lägenheterna kommer injusteras och termostater bytas ut till nya löpande vb. HEATTECH AB kommer genomföra arbetet.
  • Syftet med injusteringen är att få ett värmesystem i balans och för att det skall fungera optimalt.
  • Tillträde till alla lägenheter på A-porten behövs Måndag 29/11 – S:t Ansgars väg 10 A.
  • Tillträde till alla lägenheter på B-porten behövs Tisdag 30/11 – S:t Ansgars väg 10 B.
  • Tillträde till förråden 9, 12, 19, 20, 23, 26, 32, 45, 52, 53, 55 behövs från respektive aviseringsdag ovan och lämnas tillbaka på onsdagen.
  • Tillträde för att genomföra detta arbete är obligatoriskt.
  • De kommer vara på plats från 07:00-08:00 vid ingången för att svara på frågor och ta emot nycklar utifall man inte kan vara hemma under tiden.
  • De börjar uppifrån och går ner (våning 5, ej vindslägenheterna). Det tar cirka 1.5h per plan, på så sätt kan man uppskatta ungefär när man kan tänkas behöva lämna tillträdet.
  • Om du mot förmodan absolut inte kan vara hemma, eller lämna din nyckel enligt ovan, hör av dig till styrelsen@brfrasundakullen.se så får vi diskutera ev lösningar.
  • Vid eventuella frågor gällande detta arbete är ni välkomna att mejla eller ringa leif@heattech.se eller ringa: 072-45 45 320.
 
UTFÖRLIGT:
 
Hej!
 
Efter flertalet frågor kring värmen i lägenheterna, där vissa verkar ha det för varmt och andra har det för kallt, och där vi är ett i ett läge där vi byggt nya lägenheter på vindarna som påverkar såväl förbrukningen, men även värmeisoleringen i fastigheten så har behovet uppstått att genomföra en värmeinjustering i lägenheterna. Syftet med injusteringen är att få ett värmesystem i balans och för att det skall fungera optimalt.
 
Vi har valt att anlita HEATTECH AB. Arbetet kommer genomföras under vecka 48 (29/11-3/12), och under perioden behöver de komma in i samtliga lägenheter en gång, och arbetet tar ca 20-30 minuter. De kommer justera samtliga ventiler på elementen för att få rätt flöde/rumstemperatur och löpande byta ut termostater till nya lämpliga där behovet finns.
 
De kommer arbeta på en uppgång per dag, dvs alla lägenheter i A-porten på en dag, och alla lägenheter på B-porten i en dag, sedan justeras stamventilerna i källaren på den tredje dagen.
 
Tider för injustering:
  • Måndag 29/11 – S:t Ansgars väg 10 A. (De börjar uppifrån och går neråt)
  • Tisdag 30/11 – S:t Ansgars väg 10 B. (De börjar uppifrån och går neråt)
De kommer vara på plats från 07:00-08:00 vid ingången för att svara på frågor och ta emot nycklar utifall man inte kan vara hemma under tiden. De börjar uppifrån och går ner. Det tar cirka 1.5h per plan, på så sätt kan man uppskatta ungefär när man kan tänkas behöva lämna tillträdet.
 
Tillträde är obligatoriskt då det är jätteviktigt att de får tillgång till samtliga lägenheter samtidigt eftersom injusteringen måste göras på alla termostater/stammar. Det är också viktigt att du har din förrådsnyckel tillgänglig, då tillträde till förråden 9, 12, 19, 20, 23, 26, 32, 45, 52, 53, 55 behövs från respektive aviseringsdag ovan och lämnas tillbaka på onsdagen.
 
Om du mot förmodan absolut inte kan vara hemma, eller lämna din nyckel enligt ovan, hör av dig till styrelsen@brfrasundakullen.se så får vi diskutera ev lösningar.
 
Eftersom de inte vill skada något hemma hos er, så ber de er vänligen ta bort saker runt era element och eventuella elementskydd. Det bör vara 0,5 m fritt runt elementet. Samma sak gäller att komma åt ventilerna vid rören i förråden.
 
Vid eventuella frågor gällande detta arbete är ni välkomna att mejla eller ringa. leif@heattech.se eller ringa: 072-45 45 320.

Kallelse till Årsmöte 2021 + Hissen i A-porten avstängd till onsdag 16/6

  1. I länken bredvid hittar du kallelsen till ordinarie årsstämma: >>Kallelse Årsmöte 2021<<
    TID: Måndagen den 28:e juni 2021 18:30
    PLATS: Utomhus på baksidan vid grillplatsen eller via Zoom. Maila styrelsen för länk till Zoom.
    Årsredovisningar hittar du som vanligt under Föreningen –> Årsredovisningar
  2. På grund av översvämningar i dagvattenbrunnen har det tyvärr runnit in vatten i A-portens hiss som nu behöver vara avstängd för pumpning av vatten ur hisschaktet.
    Högtrycksspolning har genomförts under helgen av brunnarna, och slamsugning beställs till inom kommande två veckor till anslutning att byggnadsställningarna tas ner (~22/6).

Avisering om sprickbesiktning våning 5

Hej alla på våning 5. Vi förstår att det varit tufft för er med hela vindsbygget – men nu närmar det sig verkligen slutet!
Den 15/6 mellan 08:00-11.00 kommer föreningens och entreprenörens projektledare göra en slutgiltig sprickbesiktning i era lägenheter (vilket de gjorde i början av projektet också).
  1. Om ni kan vara hemma är detta bra, då det är lättare att visa och diskutera med dem på plats.
  2. Om man inte kan vara hemma: Lämna en nyckel i föreningens brevlåda i A innan klockan 08:00 samma dag. Har du synpunkter på någon eventuellt uppkommen spricka, skriv ner detta och tejpa upp på insidan av lägenhetsdörren.
Hälsningar Styrelsen