Mäklare

Information till fastighetsmäklare
Som mäklare har du tillgång till Bostadsrättsföreningen Råsundakullens hemsida. Du kan också vända dig till vår förvaltning Simpleko, som svarar på allehanda frågor rörande föreningen.
Telefonnummer 0770-77 58 59 mellan kl 07-16
Telefon (växel): 018 66 01 60
E–post: brf@simpleko.se

Styrelsen: styrelsen@brfrasundakullen.se

Vi använder Simplekos Mäklarservice för överlåtelser. Ingen mer manuell hantering av överlåtelsehandlingarna, då allt hanteras digitalt via en gemensam plattform. Här sker all kommunikation mellan mäklare och styrelse och status för ansökan visas löpande. Mäklarservice når du genom att klicka >>här<<.

Fastigheten:

• Fastighetens namn: Poppeln 10
• Föreningens namn: Brf Råsundakullen
• Adress: S:t Ansgars Väg 10A/B 169 51 Solna
• Fastigheten som byggdes 1940 ägs och förvaltas av Brf Råsundakullen
• Föreningen är äkta. Fastigheten förvärvades 2004.
• Föreningen äger marken.
• Fastigheten har mekanisk frånluft. Inga fläktar får kopplas till ventilationen.
• Föreningen uppvärms genom fjärrvärme.
• Föreningens fönster består av 3-glas (2+1 glas).
• l fastigheterna finns 56 lägenheter och 2 lokaler, varav 2 lägenheter och 2 lokaler är hyresrätter.
• Fastigheten har hiss i båda uppgångar till våning 5 av 6 (trappor till vindslägenheter).

Renoveringar:

• 2010-2011 Stamrenoveringar / stambyte samt nya badrum.
• 2013-2014 Säkerhetsdörrar från Daloc till alla lägenheter.
• 2013-2014 Nya ytterdörrar inkl. branddörrar från entré till övriga utrymmen i fastigheten för både port A och B.
• 2015-2016 installerades nya brandvarnare i varje lägenhet och samtidigt utrustades allmänna ytor med brandsläckare i trapphus och tvättstuga.
• 2019-2020 Källare renoverades och omvandlades till boendeförråd med Troax-system
• 2020-2021 Fasadrenovering och balkongrenovering. Fasaden totalrenoverades och nya bottenplattor för balkongerna har gjutits.
• 2020-2021 Vindslägenheter, föreningen omvandlade vinden till 6 st nya lägenheter med tillträde juni 2021.
• 2022 Trapphusrenovering + Ny belysning
• 2023-2024 Garantibesiktning och åtgärder av vindslägenheter
• 2024 Stamspolning, införande av hushållsnära matavfallssortering
• 2024-2025 OVK godkänd.

Planerade renoveringar:

Inga i nuläget, men planerar för att upprätta fastighetsnära förpackningsåtervinning enligt kommande regler 2027.

I avgiften ingår:
Vatten, värme (fjärrvärme), Grundutbud av TV-kanaler (Tele2), 1000/1000 Mbit Bredband, kollektivt bostadsrättstillägg samt ett förråd till respektive lägenhet.
Köksfläkt: Endast kolfilterfläkt kan användas. Denna får inte kopplas till ventilationen.
Parkeringsplatser: Föreningen har parkeringsplatser för uthyrning till boende, dock är alla uthyrda för närvarande.
Avgiften är f.n 392:- per månad.  Väntelista finns upprättad. 
Boendeparkering finns i området från Solna stad där aktuella priser kan ses här: >>Boendeparkering Solna<<
Förvaltning: Föreningen har anlitat Simpleko för ekonomisk förvaltning och Delagott för fastighetsskötsel. Trapphuset städas av anlitad städfirma. Föreningens medlemmar deltar på höst och vårstädning av utomhusmiljö.
Hiss: Finns i båda uppgångar
Tvättfaciliteter: 1 tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Övriga utrymmen: Restaurang, Kontorslokal
TV och bredband: Föreningen har avtal med Tele2 för leverans av TV-utbud via TV-antennuttaget, basutbud är inkluderat i avgiften/hyran. Föreningen tillhandahåller även bredband 1000/1000 Mbit till alla bostadsrättslägenheter genom Bredband2.
Tillåter ni delat ägande t ex 10/90? Delat ägande är OK, men ägare och medlem ska också bo i lägenheten/föreningen. Se paragraf 3 i stadgarna.
Överlåtelseavgift: 1470 kr (2.5 % av prisbasbeloppet 2025)
Pantsättningsavgift: 588 kr (1% av prisbasbeloppet 2025)
Organisations-nr: 769619-7180