Välkommen till Råsundakullen!
Föreningens fastighet, Poppeln 10 bebyggdes 1940 och är belägen i Solna kommun. Föreningen förvärvade fastigheten 2009-12-18 för ombildning till bostadsrätt. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 56 lägenheter och 2 lokaler, varav 2 lägenheter och 2 lokaler är hyresrätter.
Liksom många andra föreningar har vi påverkats av ökade kostnader och inflation. Under de kommande åren behöver vi även införa fastighetsnära insamling (FNI) enligt lagkrav (träder i kraft januari 2027), vilket innebär både investeringar och ökade driftskostnader. Därutöver tillkommer kostnader för nödvändig upprustning av tvättstugan.
För att ta ansvar för föreningens ekonomi har vi förbättrat lånevillkor, justerat hyran för bilplatser till mer marknadsmässiga nivåer och fortsätter att amortera på våra lån. Trots dessa åtgärder behöver månadsavgiften justeras med 6 % från och med 1 februari 2026 för att vi även framåt ska kunna sköta drift, underhåll och investeringar på ett tryggt sätt.
Vi är fullt medvetna om att en avgiftshöjning påverkar oss alla och beslutet är taget med stor omsorg. Vår bedömning är att en måttlig justering nu är ett bättre alternativ än större förändringar längre fram och ett viktigt steg för föreningens långsiktiga hållbarhet.
God fortsättning,
Styrelsen
När året närmar sig sitt slut vill vi i styrelsen dela en kort uppdatering om vad som hänt i föreningen. Under året har vi genomfört och fått godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt lyckats förhandla om våra lånevillkor med sänkt ränta, vilket stärker föreningens ekonomiska situation.
Vi vill också passa på att tacka för det stora engagemang som visas i föreningen, bland annat under våra städdagar. Det uppskattas mycket och bidrar både till trivsel och till att hålla nere kostnaderna.
Tack för 2025, vi ser fram emot att fortsätta arbetet tillsammans!
Härmed kallas medlemmarna i Brf Råsundakullen till ordinarie årsstämma den 11 juni 2025 kl 18:30.
Plats: Utomhus på baksidan vid grillplatsen
Kallelsen finns bifogad här: >>Kallelse 2025<<
Årsredovisningen finner du under Föreningen –> Årsredovisningar
Vi ser fram emot att träffa er! Varmt välkomna!
Obs! På tidigare kallelse stod det rätt datum men fel veckodag, det är onsdagen den 11 juni som gäller.
Den 30 april 2025 mellan kl 14-15 kommer de cyklar som blev kvar efter städdagen den 26 april att köras bort från vår gård. Dessa kommer att magasineras i 6 månader och därefter lämnas till cykelåtervinning.
Styrelsen har glädjen att meddela att arbetet med den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) samt åtgärdandet av noterade anmärkningar nu är slutfört. Fastigheten har därmed en godkänd OVK!
Styrelsen vill tacka alla medlemmar för gott samarbete under det gångna året. Vi önskar er alla en god jul och ett gott nytt år!!
Ingen sanering kommer att utföras i källarförråden då det endast var några enstaka malar som upptäcktes vid städning av förråden. Tack till alla som rensade förråden. Nomor anser att vi med stor sannolikhet har gjort oss av med problemet tack vare detta. För att bli av med malar är städning/rensning A och O.
I vanlig ordning fungerar det att gå in på Ditt Boende –> Tvättstugan.
Nu har direktlänken till bokningsskärmen fått en ny adress på: http://bokning.brfrasundakullen.se/
Välkommen till vår årsstämma tisdagen den 11:juni kl 18:30 på baksidan av huset vid grillplatsen.
Årsredovisning och revisionsutlåtande finns under FÖRENINGEN –> ÅRSREDOVISNINGAR.
Radea har fått i uppdrag av föreningen att utföra en obligatorisk ventilationskontroll. Ventilationskontrollen är lagstadgad obligatorisk att genomföra. Var vänliga och plocka bort eventuella möbler som står i närheten av era luftdon så att jobbet blir enklare att utföra.
A-porten: Måndag den 20 maj 2024 mellan kl. 08-16 behöver Radea tillträde till er lägenhet.
B-porten: Tisdag den 21 maj 2024 mellan kl. 08-16 behöver Radea tillträde till er lägenhet.
Om ni inte har möjlighet att vara hemma under dagen måste ni lämna en väluppmärkt nyckel (adress och namn på dörren) i Anu Riipinens brevlåda (B-porten, våning 1). Detta ska göras senast 07:45 samma dag. Nyckeln lämnas tillbaka i ert brevinkast när Radea är färdiga med er lägenhet.
Det är väldigt viktigt att entreprenören får tillträde till er lägenhet så att jobbet blir utfört. Om inte tillträde lämnas kommer ni att debiteras för nästa besök.
Efter genomgång och lättare injusteringar kommer föreningen gå igenom med Radea vilka eventuella åtgärder som behöver göras för en godkänd OVK, därefter kan det bli aktuellt med uppföljande besök för åtgärder/kontroller. Vi påminner om att vi endast tillåter kolfilterfläkt i föreningen.
Väl mött,
Styrelsen & Radea (Tfn-nr: 08 574 300 00)